3 maj, 2025
Hem » Blogg » Varför står 34 % av Greklands hus tomma?
Varför står 34 % av Greklands hus tomma? ”De har byggts enligt gamla byggregler, utan isolering eller energieffektivitet, och uppvisar bristande underhåll. Ett antal ägare anser att deras renovering är olönsam, så de föredrar att låta dem stå stängda”, säger Blupeaks grundare Vasilis Iliopoulos. Nedan finns mer information via Nikos Roussanoglou från Ekathimerini.com .
Greklands föråldrade och övergivna bostadsbestånd och täta anspråk och tvister mellan arvingar förklarar till stor del den mycket höga andelen tomma hus, vilket förvärrar landets bostadsproblem.
Enligt en analys från fastighetsanalysföretaget Blupeak Estate Analytics (med hjälp av ELSTAT-data från byggnadsregistreringen 2021) uppskattas det att ungefär var tredje bostad i landet, eller 2,2 miljoner av totalt 6,5 miljoner bostäder, står obebodda. I huvudsak står 34 % av landets bostäder tomma – det vill säga mer än dubbelt så många som i många EU-länder, där detta varierar mellan 10 % och 15 %.
Fenomenet återfinns huvudsakligen i fem regioner: Attika, där 526 000 tomma hus registreras, Mellersta Makedonien (363 000), Peloponnesos (209 000), Västra Grekland (155 000) och Thessalien (133 000). Totalt sett ligger nästan sex av tio tomma hus i landet i dessa fem regioner.
Baserat på Blupeaks analys återspeglar ”denna geografiska koncentration en djup ojämlikhet: Medan det finns efterfrågan och behov förblir utbudet inaktivt.” Data per region visar att i centrala Makedonien är ett av tre hem stängt (33 %), medan i Attika står nästan ett av fyra hem tomt (24,3 %).
Förutom fritidshus som bara används några veckor om året, inkluderar en stor kategori av tomma hus gamla bostäder som varken lockar hyresgäster eller köpare. Enligt Blupeak finns det många anledningar: deras läge i områden med minskande efterfrågan, deras image av övergivna hus och den höga renoveringskostnaden i förhållande till deras prestanda. Det beror på att en betydande andel av det totala bostadsbeståndet är gammalt: Cirka 3 miljoner hus byggdes mellan 1961 och 1980, medan ytterligare 1,6 miljoner hus byggdes på 1980-talet och ytterligare 1,1 miljoner är från 1946-1960. Därför är 5,7 miljoner hus, eller 87,5 %, över 30 år gamla.