För dig som vill köpa bostad i Grekland: tips budgetplanering

För dig som vill köpa bostad i Grekland: tips budgetplanering

Vill du köpa bostad i Grekland och behöver hjälp med budgetplanering innan du ansöker om banklån? Nedan några tips från oss på Husigrekland.se.

På bilden ett av objekten hos Husigrekland.se i området Mani

Tillkommande kostnader vid köp av bostad

När man köper bostad i Grekland är det sällan budgivning och man kan oftast pruta ner 5-20% på de begärda priset. Har ett objekt varit ute länge kan man testa att pruta ordentligt. När man väl sedan köpt huset eller tomten så tillkommer en del kostnader i samband med köpet. Oftast måste man räkna med 10-12% av totala köpeskillingen som tillkommer. De kostnader som man måste räkna med är

  • mäklararvodet 2 %
  • fastighetsskatt 3,1 %
  • notariekostnad 2,5 %
  • advokatkostnad 2,5 %
  • advokatssamfundskostnader ca 1 %
  • lantmäterikostnader 700 Euro.

Detta gör ca 11 % så räkna alltid med drygt 10-12 % eftersom lantmäterikostnaden är en fast avgift.

Driftskostnader och skötsel efter köpet

Nu när du är ägare av bostaden ska den ju även tas hand om under året och räkningar betalas etc. Då är det viktigt att ha koll på alla driftskostnader och vet vad man behöver i fastigheten. Om man inte är på plats kan man anlita någon som kan sköta dessa uppgifter under tiden. Det som behöver betalas är elavgifter, vattenavgifter, ev telefonavgift, internet, fastighetsskatt och kanske trädgårdsskötsel. Finns det pool behöver även denna tas om hand.

Vad kan man då räkna med för kostnader och belopp? El och vatten är dyrare än i Sverige (de flesta länderna i Europa har högre kostnader för detta än Sverige) men arbetskostnaderna är klart billigare om man behöver utnyttja tjänster (exempelvis hjälp med trädgårdsskötsel kostar runt 150 kr per timme). Fastighetsskatt betalas årsvis och är runt 1 % av värdet men kan variera så bäst är om du kollar det som gäller i ditt område.

Nedan kan du se kostnader som du kan räkna med per månad om någon bor där och när det är obebott.

Boendeperiod vs. icke boendeperiod
  • El: 500 kr vs. 100 kr
  • Vatten: 300 kr vs. 100 kr
  • Internet: 300 kr vs. 0 kr

Nyttiga länkar

Administrator