Vill du investera i ett renoveringsprojekt i Grekland? Vad bör du tänka på?

Några av våra kunder älskar gamla hus med charm och karaktär. Hus som redan är renoverade är ganska dyra, så om du letar efter ett hus med karaktär är renovering ett alternativ.

Det viktigaste att förstå och veta mer om är vad man kan och vad man inte kan göra utan bygglov. Nedan en kort sammanfattning från ”Renovation Permit: A Comprehensive Guide” (källa klicka här) skriven av MECHA Engineering. Men observera att du alltid bör rådfråga en ingenjör för rätt råd. Kostnaden för bygglov kan variera från olika kontor, så kontakta fler än ett.

Renoveringsarbete utan tillstånd

För alla småskaliga renoveringsarbeten krävs inget bygglov från stadsbyggnadskontoret. Dessa typer av arbeten kan involvera både invändiga och exteriöra renoveringar, såsom:

1. Invändig målning. Inget tillstånd behövs för att byta väggfärger eller applicera tapeter.
2. Mindre reparationer. Detta inkluderar reparationer av dörrar, fönster, väggar etc. som inte påverkar byggnadens strukturella integritet.
3. Fönsterbyte. Du kan byta ut gamla fönster mot nya, förutsatt att de installeras på samma plats som de gamla.
4. Layoutförändringar. Du kan installera garderober, skåp, lådor etc. utan tillstånd. Det behövs inget tillstånd för badrumsrenoveringar om du byter VVS utan att riva några väggar.
5. Golvbyten. Du kan byta golv och utföra golvarbeten.
6. Ramper för personer med funktionsnedsättning. För bättre tillgänglighet kan du installera ramper för personer med funktionsnedsättning. En hissanläggning kräver dock tillstånd.
7. Installation av en solcellsvärmare. Inget tillstånd behövs för att installera en solcellsvärmare eller a/c-enheter.
8. Använda dekorativa föremål. Detta inkluderar trädgårdsmöbler, krukor, planteringskärl, rabatter och fontäner. Du kan också installera en pergola upp till 50 kvm och ett husdjurshus upp till 3 kvm.
9. Stenläggning av yttre golv
10. Installation av elmätare. Detta kan göras inom tomtgränserna.
11. Externa arbeten utan byggnadsställningar. Småskaliga takreparationer, installera utvändig isolering, måla huset exteriört eller byta balkongräcken kräver ingen byggnadsställning och behöver därför inte tillstånd.

Vilken typ av arbete kommer att behöva ett ”Småskaligt bygglov” (Small Scale Permit)?

Fungerar med byggnadsställningar. Detta inkluderar målning av ytterväggar eller takreparationer. Alla arbeten som kräver byggnadsställningar kräver också ett småskaligt tillstånd.

1. Väggrivning. Som tidigare nämnts kräver allt arbete som innebär rivning av väggar tillstånd.
2. Tak-konstruktion. Detta avser betydande förändringar av taket, inte bara mindre reparationer.
3. Ändringar av byggnadens utseende. För att öppna en ny dörr eller fönster, eller installera utvändig isolering, krävs tillstånd.
4. Öppen spis konstruktion. Att bygga eldstad och skorsten kräver småskaligt tillstånd.
5. Installation av ett autonomt värmesystem. Medan en sol varmvattenberedare eller luft
6. AC/enheter kräver inget tillstånd, det gör ett autonomt värmesystem.
7. Hissinstallation. Att installera hiss kräver bygglov.
8. Observera att det småskaliga tillståndet är giltigt i ett år. Efter året har sidmed andra ord kan du ansöka om sex månaders förlängning, vilket gör den totala varaktigheten 18 månader.

Vilken typ av arbete behöver ett ”bygglov” (Building Permit)?

Den andra typen av bygglov är “bygglov”. Detta krävs om du vill bygga en ny byggnad eller utöka en befintlig. Sådana verk kan innefatta:

1. Bygga staket: Du behöver tillstånd för att bygga ett staket eller mur runt din tomt.
2. Att bygga septiktankar: Bygglov krävs också för att bygga septiktankar eller underjordiska vattentankar.
3. Ny- och tillbyggnad av balkong: Tillstånd behövs för att bygga ut en balkong.
4. Lägga våningsplan: Om du vill lägga till en eller flera våningar behöver du bygglov från stadsbyggnadskontoret.
5. Markarbeten överstiger 80 cm djup
6. Rivning: Om du vill riva huset behöver du bygglov.
7. Observera att bygglovet gäller i fyra år och du kan ansöka om förlängning de kommande 4 åren

Länkar

• Housefinders fastigheter till salu
• Housefinders fastigheter till uthyrning
• Vill du sälja din fastighet eller hyra ut ditt hus via vårt företag?