Att sälja din fastighet i Grekland: allt du behöver veta

Att sälja en fastighet i Grekland kan vara mycket mindre stressande när du bättre förstår processen och accepterar att fastighetsbranschen inte fungerar som i ditt hemland. I Grekland, exempelvis, kan en och samma fastighet vara till salu hos flera mäklarbyråer samtidigt, vilket i många fall skapar en förvirring hos köparen. Många mäklarbyråer har ett mycket aggressivt sätt att inskaffa nya fastigheter till salu: bilderna ”lånas” från andra webbsidor, inga avtal skrivs och vips, plötsligt är din fastighet i deras portfolio. Därför är det mycket viktigt för dig som vill sälja din fastighet i Grekland att alltid, alltid, alltid skriva under ett mäklaravtal och granska noga vad byråerna står för.

HouseFinders Peloponnese har ingen exklusivitet på fastigheter till salu men vi kräver att en och samma fastighet ska listas för ett och samma pris överallt där informationen publiceras. Vi har dock märkt att i många fall säljer vi snabbare när det är bara vår agentur som tar hand om försäljningen. Det blir mer exklusivt och mer förtroendegivande för köparen också. Vill du att vi kontaktar dig angående din fastighet till salu? Var vänlig och fyll i formuläret under länken här eller ring mig eller Elias.

Nedan HouseFinders Peloponnese 4 steg:

• Steg 1: Se till att din fastighets juridiska status är förenlig med de nya lagarna om att sälja en fastighet. Vi kan dela med oss av en checklista med alla nödvändiga dokument. Kostnaderna för att sälja en fastighet i Grekland består av:  en ny topografisk plan som beställs hos en civilingenjör, ett energicertifikat som beställs hos en civilingenjör, advokatarvoden (priset kan variera, så kolla alltid med advokaten innan du anlitar en) och fastighetsmäklararvoden. HouseFinders Peloponnese arvode är 2% + moms på 24% (vilket ger totalt 2,48%) eller ett fastställt belopp om fastigheten ska säljas för lägre pris än 80000 euros. Både advokaten och vi betalas i slutet av säljprocessen
• Steg 2: Boka tid med oss för en värdering. Är dina önskemål realistiska? Behöver du åtgärda något innan den blivande köparen ska besöka din fastighet? Vilka risker finns om du väljer att satsa på en ”överpris-strategi”?  Vi tror inte att en överprissatt och en överexponerad fastighet alls kommer att vara behjälplig i säljinsatserna, den kommer att ”bränna din fastighet” och i slutändan säljas för mindre än den ursprungliga värderingen
• Steg 3: Under mötet kommer vi att berätta för dig hur vi jobbar för att nå våra målgrupper och på vilka säljplattformar vi kommer att publicera presentationen av din fastighet. Vi har nöjda kunder och du kan bekanta dig med deras åsikt i referensflödet på vår sida med fastigheter till salu: HouseFindersPeloponnese.com
• Steg 4: När du känner att du vill anlita oss, så skriver vi under mäklaravtalet, bokar tid för fotografering (vi skickar ut 10 tips för en lyckad fotosession samt diskuterar andra designtips med dig) och bestämmer regler för de kommande visningarna, säljförhandlingarna och depositionsavtalet. Om du inte är närvarande i Grekland under hela säljperioden, så kommer vi att rekommendera dig pålitliga fastighetsskötare. Det är viktigt att din fastighet är omhändertagen under hela processen

Det är i princip omöjligt att säga hur lång tid det tar att sälja en fastighet i Grekland. I motsats till andra länder så praktiseras inte i Grekland en så kallad ”öppet hus visning”. Vi har faktiskt gjort det en gång och vi lyckades men i detta unika fallet var det en medveten satsning på en lågprisstrategi mellan säljaren och vårt företag. Det mest viktiga är kanske att du ska fråga dig själv: vill du sälja din fastighet ELLER vill du ha din fastighet till salu?

Nyttiga länkar:

• HouseFinders Peloponnese: fastigheter till salu
• Sälj med HouseFinders Peloponnese
• Blog Domwgrecji.pl, Blog Houseinpeloponnese.com