Vad behöver jag för dokument när jag säljer min fastighet i Grekland?

Att sälja ditt hus/fastighet i Grekland kan ta tid och för att minska tiden är det en mycket bra idé att börja samla ihop alla obligatoriska dokument du måste ha för försäljningen tidigt innan du lägger ut huset/fastigheten till försäljning. Du kan även ta hjälp av en advokat som kan hjälpa dig med detta.

Vad behöver jag för dokument när jag säljer min fastighet i Grekland

1. En relativt ny topografisk karta över fastigheten (inte äldre än från maj 2018). För att sälja din fastighet i Grekland behöver du en relativt ny (inte äldre än maj 2018) topografisk karta som visar de korrekta måtten på din fastighet.
2. Köpekontraktet när du förvärvade fastigheten. Ditt köpekontrakt är förmodligen registrerat hos det lokala fastighetsregistreringskontoret. Om du inte vet var du kan hitta det så kan din advokat i Grekland söka fram det genom att söka på ägarnamnet. Köpekontraktet är viktigt för alla parter i försäljningen (köpare, säljare och notarie) när köparen och dennes advokat påbörjar granskningen av fastighetsköpet.
3. Den elektroniska fastighets ID:n. Det elektroniska fastighets id:t innehåller all nödvändig information om din fastighet och är ett krav, i Grekland, att det finns när man signerar köpekontraktet vid försäljningen. ID:t är giltigt i 60 dagar så en ingenjör utfärdar det i slutet av processen. För om de 60 dagarna löper ut måste ingenjören utfärda ett nytt.
4. Energicertifikatet / EPC (Energy Performance Certificate). Energideklarationen (EPC) är ett dokument som visar hur mycket energi som går åt i ditt hus när det används. Om du inte har en sådan deklaration kan du be en byggingenjör att utfärda ett sådant. Kostnaden ligger på ca 300 Euro.
5. Bygglovet. När du säljer ditt hus måste du tillhandahålla bygglovet som var utfärdat när huset först byggdes. Bygglov utfärdas av Byggnads- och Planeringskontoret i prefekturen, den byggdes och innehåller ritningar och vilka mått som ägaren tilläts bygga. Bygglovet är en viktig handling för ingenjören när du säljer din fastighet i Grekland. Ingenjören kommer att kontrollera och mäta huset så det stämmer med bygglovet och förbereda de nödvändiga dokumenten för att du ska få sälja din fastighet.
6. Kopia av ditt ID / pass
7. Senaste skatteblankett E-9. När du säljer din fastighet så behöver din revisor kontrollera att fastigheten är korrekt beskriven och registrerad i skatteblankett E-9 och att du betalat din fastighetsskatt från tidigare år. Din revisor kan skriva ut din E-9 blankett. Om du redan vet hur du hittar din skatteblankett E-9, kan du logga in på myaade.gov.gr och följa Applications > Tax Services > Properties > E9 Statement/ENFIA, och själv skriva ut din blankett.
8. Kopia av din senaste elräkning/fasta telefonräkning. När du säljer ditt hus/ fastighet så behöver köparen byta elavtal till sitt namn. Då behöver de veta vilken elleverantör och kundnummer du har. Så det bästa är att ge deras advokat en kopia av din senaste elräkning. Detsamma gäller om du har en fast telefonlina i huset (oftatst krav för internetavtal).

Länkar

• Mer från Köpa/Hyra/Bygga/Sälja
• Housefinders fastigheter till salu
• Housefinders fastigheter till uthyrning